常报全媒体讯 记者今天从市自然资源局土地利用处获悉,29日,我市天宁区教育小镇地块、钟楼区皇粮浜1号地块网上限时竞价成交,都是商住地块,竞得人均为万科置业,总成交价36.9亿元。

  天宁区教育小镇地块位于新堂北路南侧、华阳路西侧,出让面积约12.29万平方米,用地性质为商住、公共管理和公共服务用地,容积率为1.5-2.5。经过34轮、约1.5个小时竞价,最终由万科置业旗下无锡万科企业有限公司竞得,成交价23.9亿元,溢价18%,折合土地单价1297万元/亩,折合楼面价8723元/平方?#20303;?/p>

  规划要求,该地块商业服务业设施用地总建筑面积,不得大于地面总建筑面积的10%。地块内须配套基层社区中心一处,集中综合设置社区?#28216;?#20250;、社区服务站(含计划生育服务室、警务室、慈善超市)、文体活动室、居家养老服务?#31454;?#27531;疾人康复室,总建筑面积不小于2000平方米,室外体育活动场地面积不小于3000平方?#20303;?/p>

  钟楼区皇粮浜1号地块位于中吴大道南侧、龙江?#26032;?#19996;侧,由3幅小地块组成,总出让面积约8.43万平方米,用地性质为居住用地,兼容商业服务业设施用地,容积率1-2,建筑密度≤22,绿地率≤35%。经过3轮竞价,最终由万科置业旗下无锡万科企业有限公司竞得,成交价13亿元,溢价2%,折合土地单价1003万元/亩,折合楼面价7712元/平方?#20303;?/p>

  规划要求,该地块商业服务用房总建筑面积,不得大于地面总建筑面积的5%。地块内不得设置底商住宅与沿街带状商业,配套商业服务用房宜临船舫南路集中设置。同时,地块内需配建社区养老服务设施、物业服务用房(总建筑面积的7‰)、邮政服务场所、公共厕所等。(朱丹花 谢仲凡 刘一珉)